Flamengo tem aval para construir novo estádio após reajuste no valor do terreno do Gasômetro
Conselho Curador do FGTS estipula que clube pague adicional de R$ 23,6 milhões
Projeto do estádio do Flamengo no Gasômetro (Foto: Reprodução)- Matéria
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O Flamengo deu mais um passo na construção do seu novo estádio. O Conselho Curador manifestou parecer favorável ao Termo de Conciliação relativo ao reequilíbrio econômico-financeiro da desapropriação do terreno do antigo Gasômetro, na região do Porto Maravilha. A decisão foi divulgada no site do Governo Federal na última quinta-feira.
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Embora o acordo tenha sido firmado em 2025, a minuta passou por ajustes técnicos em setembro deste ano, e estabeleceu que o clube pagará um adicional de R$ 23,6 milhões, divididos em cinco parcelas anuais com a devida correção monetária.
Desta forma, o valor total pago pelo Flamengo para ter o terreno do Gasômetro não será de R$ 138,1 milhões, que foram pagos à vista em julho de 2024, mas de aproximadamente R$ 161,7 milhões.
Com o aval do governo, o Flamengo pode seguir com as etapas burocráticas e técnicas antes do início das obras. A expectativa é que a construção seja finalizada a partir de 2034, segundo a gestão do BAP. No entanto, a data pode sofrer uma alteração devido a fatores externos. Na época de Landim no comando do clube, o prazo estabelecido era 2029.
Veja a nota sobre o terreno do Gasômetro
O Conselho Curador manifestou parecer favorável ao Termo de Conciliação relativo ao reequilíbrio econômico-financeiro da desapropriação do terreno do antigo Gasômetro, no Porto Maravilha (RJ). O processo de negociação viabilizou a posse da área pelo Clube de Regatas do Flamengo para a construção de seu estádio. Embora o acordo tenha sido firmado em 2025, a minuta passou por ajustes técnicos em setembro deste ano, estabelecendo que o clube pagará um adicional de R$ 23,6 milhões, divididos em cinco parcelas anuais com a devida correção monetária.
Novo estádio do Flamengo
✒️Por Lucas Bayer e Maurício Luz
Segundo o projeto, o estádio terá capacidade estimada de 72 mil lugares. Atualmente, o Maracanã comporta cerca de 78 mil pessoas, mas pouco menos de 70 mil ingressos costumam ser disponibilizados para vendas em jogos do Flamengo.
Além disso, o custo previsto da nova casa rubro-negra é de R$ 2,2 bilhões, incluindo o estádio, contingências, terreno e custo de capital. Na reunião, Bap apontou que o valor estimado pela gestão anterior era bem menor do que os estudos apontaram. A FGV, por exemplo, indicou em torno de R$ 2,66 bilhões, não incluindo capital de custo. Com simulação em cima de juros, os valores ultrapassariam R$ 3 bilhões.
Por fim, o prazo de conclusão da construção do estádio do Flamengo foi definido para junho de 2036, e não mais em 2029, como previa a gestão anterior, liberada pelo ex-presidente Rodolfo Landim. Durante discurso, Bap cutucou opositores que acusavam a diretoria de não querer tocar o projeto.
— Sofremos calados todos os ataques que recebemos dizendo que nós não faríamos o estádio. Pelo contrário, nós contratamos estudos para viabilizar o estádio. Queremos o estádio. Não dá para ser da maneira queriam. Queremos sem impactar o futebol — disparou.
Veja os detalhes do projeto do estádio do Flamengo
- Estádio estimado de 72 mil lugares, com foco na redução de assentos premium e ajuste de projetos para melhorar a viabilidade;
- Custo estimado de R$ 2,2 bilhões, incluindo o estádio, contingências, terreno e custo de capital. Outros custos não incluídos após acordo com o município;
- Prazo de conclusão estimado em Junho de 2036, dependendo de diversos fatores externos;
- Estruturação de financiamento viável é baseada na geração de recursos internos;
- Foco também na melhora da receita operacional e rentabilidade, sem gerar impacto na performance esportiva.
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