Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Santa Catarina tem se destacado nacionalmente devido à alta rentabilidade na venda de imóveis na planta. Entre 2019 e 2024, cidades como Itapema e Balneário Camboriú registraram retornos significativos, atraindo investidores de todo o país. Este fenômeno pode ser atribuído a uma combinação de fatores econômicos e geográficos que tornam a região especialmente atrativa.
Itapema, por exemplo, lidera o ranking de rentabilidade com um retorno médio anual de 22,1%. Já Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai brasileira”, apresenta um retorno de 19,1% ao ano. Esses números refletem não apenas a valorização dos imóveis, mas também o potencial de crescimento contínuo do mercado na região.
Quais são as cidades mais promissoras para investimento imobiliário?
O estudo realizado pela MySide revelou um ranking das cidades com maior rentabilidade na venda de imóveis na planta. Além de Itapema e Balneário Camboriú, outras cidades catarinenses como São José e Itajaí também figuram entre as mais promissoras. A análise considerou dados de venda, locação de longo prazo e locação de temporada, utilizando metodologias consagradas como o Índice FipeZAP e dados do IBGE.
O ranking é liderado por Itapema, seguida por Vila Velha no Espírito Santo, com um retorno de 20,3% ao ano. São José e Itajaí, ambas em Santa Catarina, também se destacam com retornos superiores a 19% ao ano. Este cenário evidencia a força do mercado imobiliário catarinense, que continua a atrair investidores em busca de altos retornos.
Como o mercado de aluguel se comporta em São José?
Além da venda de imóveis, o mercado de aluguel em São José, Santa Catarina, também se destaca nacionalmente. A cidade foi eleita a melhor do Brasil para se ganhar dinheiro com aluguel de imóveis, com rendimentos médios anuais de 16,6%. Este resultado é fruto de uma combinação de valorização dos imóveis e um mercado de locação robusto.
O levantamento da MySide também colocou Florianópolis e Joinville entre as cidades catarinenses com alto potencial de retorno em aluguéis. Florianópolis ocupa a quarta posição no ranking nacional, com rendimentos de 13,1% ao ano, enquanto Joinville apresenta um retorno de 11,5% ao ano. Estes dados reforçam a atratividade de Santa Catarina como um polo de investimento imobiliário.
Quais fatores impulsionam o mercado imobiliário em Santa Catarina?
O sucesso do mercado imobiliário em Santa Catarina pode ser atribuído a diversos fatores. A localização privilegiada, com belas praias e infraestrutura de qualidade, atrai tanto turistas quanto novos moradores. Além disso, o crescimento econômico da região e a qualidade de vida oferecida são elementos que impulsionam a demanda por imóveis.
Outro fator importante é a segurança jurídica e a estabilidade econômica do estado, que oferecem um ambiente favorável para investimentos. A presença de grandes empreendimentos e a constante valorização dos imóveis também contribuem para o cenário positivo do mercado imobiliário catarinense.
Como o esporte se destaca em Santa Catarina?
Santa Catarina, além de se destacar como polo imobiliário, também se consolida como um importante celeiro esportivo no Brasil. Um dos exemplos mais notáveis é a cidade de Joinville, que abriga a Arena Joinville, um estádio multiuso com capacidade para mais de 22 mil pessoas. A arena é palco de partidas do Joinville Esporte Clube e recebe eventos esportivos e culturais de grande porte, demonstrando a importância da cidade no cenário esportivo catarinense. Outro destaque é o SESI de Blumenau, que oferece um complexo esportivo completo com estrutura voltada para formação de atletas e incentivo à prática esportiva entre jovens e adultos.
Além das estruturas, Santa Catarina é berço de atletas olímpicos de renome. Murilo Fischer, nascido em Brusque, é um dos maiores ciclistas brasileiros, tendo representado o país em cinco edições dos Jogos Olímpicos e participado de competições de prestígio como o Tour de France. Outro nome importante é Daniel Orzechowski, natural de Joinville, que quebrou o recorde sul-americano dos 50 metros costas em 2012 e competiu nas Olimpíadas de Londres. Esses exemplos mostram como o esporte faz parte do DNA catarinense, reforçando o estado não só como destino de investimentos, mas também como referência em talento esportivo.
O que esperar do futuro do mercado imobiliário na região?
Com base nas tendências atuais, espera-se que o mercado imobiliário em Santa Catarina continue a crescer nos próximos anos. A valorização dos imóveis e o aumento da demanda por locação indicam um futuro promissor para investidores. Além disso, a contínua melhoria da infraestrutura e o desenvolvimento de novos projetos imobiliários devem fortalecer ainda mais o mercado.
Em resumo, Santa Catarina se consolida como um dos principais destinos para investimentos imobiliários no Brasil, oferecendo oportunidades tanto na venda quanto na locação de imóveis. Com um cenário econômico favorável e uma localização estratégica, a região promete continuar atraindo investidores em busca de altos retornos.
